随着房贷利率继续下降,提前很多人又开始关心起了提前还房贷的还房问题。本文主要是贷最的方介绍提前还房贷最正确的方法,希望这几招你都能学会:
1、手里有钱就去还
提前还房贷其实是法招提前归还部分房贷本金,并不需要用户去准备一大笔钱一次性提前结清房贷。必学
你今年赚了钱,提前存了1万、还房2万的贷最的方,那么就可以去银行申请提前还房贷。正确
只要你提前归还部分本金,法招剩余的必学贷款本金就会重新计算房贷利息,这样一来提前还房贷就可以起到节省房贷利息的提前效果。
2、还房理财收益下降就去还
实际上,贷最的方随着存款利率下调,很多活期理财、短期理财产品的利率也跟着下降了。
下降后的理财利率已经小于房贷利率,这时候就适合提前还房贷。
举例来说,用户当前的房贷利率为4.0%,而1年期的定期理财,收益率已经降低至3.5%左右,这时候提前还房贷就已经是最好的理财方式了。
3、和银行强调选缩短年限
提前还房贷,银行默认还款后减少月供金额、还贷年限不变。这时候,用户需要向银行强调,自己要选择保持月供金额不变、缩短贷款年限。
减少月供金额、还贷年限不变与月供金额不变、缩短贷款年限相比,后者能最大程度节省房贷利息。
4、确认提前还贷时间节点
房贷的还款方式一般为等额本息以及等额本金。
如果你选择的是等额本息还款,则当前还款年限小于等于总贷款年限的二分之一时,这段时间都适合提前还款。
如果选择的是等额本金还款,则当前的还款年限小于等于总贷款年限的三分之一时,这段时间都适合提前还款。
之所以给出一个提前还贷的时间节点,主要是为了让提前还贷实现利益最大化。超过以上时间节点提前还贷,不是说不能节省利息,而是超过最佳的时间节点,提前还款后节省的利息非常少。
总结:提前还房贷最正确的方法,其实学起来并不难。找准时间节点,有钱的时候还、理财收益下降就还,在还款时和银行强调自己要选择缩短年限,那么这样的提前还款操作就不会出错。
房贷 信贷 贷款 提前还房贷目前来说,个人想要在支付宝上借钱,主要有以下两种途径。一、支付宝旗下的信贷产品目前,支付宝为消费者提供的借钱产品有两种,即花呗和借呗。1、花呗花呗是蚂蚁消费金融旗下针对不同消费场景提供的消费信贷服务, ...
在美团月付页面确实有个“可取现金、提现”的入口,但这并不是说可以将美团月付的额度提现出来别搞错了),而是开通另一种美团借钱产品,叫【美团生活费】,开通方法如下:1、打开美团APP-我的-我的钱包-美团 ...
申请太频繁带来的负面影响主要是征信查询多、负债多,导致征信变花,但这并非重大信用不良,一些考量因素多、有依托背景的网贷或许能通过。比如:2024申请太频繁还能通过的网贷1、支付宝备用金适用对象:频繁使 ...
宝马三系分期月供大概计算,由于没有给出具体的贷款情况,我们就详细点进行举例:以宝马三系325耀夜款,最高配分期落地计算。1、基本条件:1)裸车价:250000元;2)购置税:22123元;3)保险:1 ...
关于“中国十大贷款平台排名”,下面主要从有国家承认的资质、有安全备案及信息安全能力、有公开透明及合法的利率范围几个方面进行整理,排名不分先后,都是国家承认的正规贷款平台:1、微粒贷国家承认资质:腾讯旗 ...
微粒贷开通后,只要实际申请了借款,就会在还款日凌晨从收款银行卡自动代扣还款,这是系统默认的自动还款,无需主动开通,也不支持取消自动扣款。若是要开通微信钱包自动还款功能,那么可通过【借款】或【主动还款】 ...